Venta casa La Yaya El Challao Mendoza con Pileta
Casa en venta
USD 162.000

Venta casa La Yaya El Challao Mendoza con Pileta

Barrio la Yaya 0 · El Challao, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Challao, 3 ambientes, 130 m², USD 162.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.246 contra USD 1.733 de la mediana (-28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.733
Mediana m²
150 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en Venta – Barrio La Yaya, El Challao Descubrí esta excelente propiedad ubicada en La Yaya, uno de los barrios más consolidados y buscados de El Challao. El barrio ofrece **calles asfaltadas, pozo propio de agua y escrituración. La casa se encuentra sobre uno de los lotes más grandes del barrio, con una privilegiada vista abierta a los cerros, ideal para disfrutar de un entorno natural y tranquilo. Con 596 m² de terreno y 135 m² cubiertos, la propiedad cuenta además con una proyección preparada para futuras ampliaciones, ofreciendo la posibilidad de adaptarla a las necesidades de cada familia. Distribución: * Amplia cocina. * Luminoso living-comedor. * Lavandería independiente. * Escritorio o tercera habitación. * Baño completo con antebaño. * Dormitorio secundario. * Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño privado. En el exterior, la casa ofrece un gran jardín diseñado para disfrutar al aire libre, con: * Galería. * Parrilla. * Pileta. * Cisterna. Una propiedad que combina amplitud, potencial de crecimiento y una ubicación privilegiada, rodeada de naturaleza y con todos los servicios esenciales para una excelente calidad de vida. La información es orientativa y sujeta a verificación. los datos consignados pueden contener errores y no son contractualesLa propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783"E. MONTIVERO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.404.776/mes

Necesitas ingresos por $ 5.619.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Barrio la Yaya 0, El Challao, Mendoza

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