Venta Lote/ Barrio Privado Del Cerro/ El Carrizal
Terreno en venta
USD 16.000

Venta Lote/ Barrio Privado Del Cerro/ El Carrizal

Del Cerro S/N · El Carrizal de Abajo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
708 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Carrizal de Abajo, 708 m², USD 16.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 12.500). El m² de lote sale USD 23 contra USD 21 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 12.500
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
600 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad única en Barrio Privado “Del Cerro”, sobre Ruta Provincial 61 – Km 42, frente a uno de los sectores más consolidados del proyecto. Lote de 707,90 m² con mejoras ya ejecutadas, ideal para quien busca ahorrar tiempos y costos iniciales de obra, con infraestructura instalada y potencial inmediato de uso. Se destaca por contar con un container instalado sobre base, actualmente apto para adaptar como vivienda, o espacio recreativo, además de una estructura metálica tipo galería en desarrollo. -El container montado con base de apoyo (posible vivienda modular) -Estructura metálica para futura ampliación/galería -Platea de hormigón con instalación sanitaria -Sistema de biodigestor y cámara séptica -Pilar con medidor eléctrico instalado -Terreno delimitado Características: -Superficie: 707,90 m² -Ubicación: Ruta Provincial 61 km 42 – El Carrizal • Identificación: Lote N° 6 – Proyecto “Del Cerro” • Energía eléctrica: instalada • Sistema sanitario: biodigestor + cámara séptica • Acceso: directo desde ruta -Zonificación: residencial Una propiedad ideal para quien busca invertir con avance real, ya que cuenta con infraestructura que reduce significativamente los costos iniciales y permite proyectar una vivienda de forma progresiva. • Barrio Privado “Del Cerro” – El Carrizal

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 140.234/mes

Necesitas ingresos por $ 560.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ANTONIO MOYANO · inicial/primaria · publica12 min · 742 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Cerro S/N, El Carrizal de Abajo, Mendoza

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