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Departamento en venta en Quinta Seccion
Departamento en venta
USD 625.000
+ ARS 530.000 de expensas
= $ 953,3 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,7 M

Departamento en venta en Quinta Seccion

Departamento 2 Dormitorios en suite - VESTA

Avenida Boulogne Sur Mer 600 · Quinta Seccion, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quinta Seccion, 3 dormitorios, 116 m², USD 625.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 228,9% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 5.388 contra USD 1.583 de la mediana (+240,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.583
Mediana m²
117 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Quinta Seccion

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.415.401/mes

Necesitas ingresos por $ 21.661.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 156.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Quinta Seccion

Mediana del barrio
USD 136.500
Avisos relevados
156
Esta propiedad
USD 625.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Quinta Seccion es USD 136.500, tomando los 156 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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