Lote en La Herradura Maipu
Terreno en venta
USD 13.500
+ ARS 85.000 de expensas

Lote en La Herradura Maipu

Videla Aranda 200 · Cruz de Piedra, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cruz de Piedra, 307 m², USD 13.500 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 11.750). El m² de lote sale USD 44 contra USD 37 de la mediana (+18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 11.750
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
300 m²
Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA – BARRIO PRIVADO LA HERRADURA, MAIPÚ Valor: USD 13.500 Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en Barrio Privado La Herradura, ubicado sobre calle Videla Aranda, en la zona de Cruz de Piedra, Maipú, Mendoza. El barrio se encuentra en un entorno residencial consolidado y de gran crecimiento, característico por su tranquilidad, espacios verdes y entorno natural. Su ubicación permite disfrutar de la vida residencial de Maipú, con buena conexión hacia los principales accesos y diferentes puntos de la provincia. Características del lote: Lote esquina, ubicado en sector central del barrio. Superficie: 307 m². Excelente orientación y ubicación dentro del desarrollo. Entorno residencial y tranquilo. Ideal para proyecto de vivienda permanente o inversión. El barrio permite la construcción de quinchos y piscinas sin necesidad de contar previamente con una vivienda construida, brindando mayor flexibilidad para desarrollar espacios recreativos desde el inicio. Barrio Privado La Herradura ofrece un entorno pensado para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida, sin alejarse de los servicios y vías de conexión de Maipú. Expensas aproximadas: $85.000 mensuales. Una alternativa atractiva para quienes buscan adquirir un lote dentro de un barrio privado en una zona con proyección y crecimiento residencial.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 119.013/mes

Necesitas ingresos por $ 476.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Rincon Criollo13 min · 830 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LA HUELLA · inicial/primaria · privada10 min · 621 m
CENTRO DE FORMACION RURAL LAS RETAMAS · secundaria · privada10 min · 671 m
ESCUELA Nº 3-496 (C.E.N.S.) · adultos · publica10 min · 671 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 322 RECOARO.- · centro de salud · publico14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Videla Aranda 200, Cruz de Piedra, Mendoza

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