VENTA LOTE 500 M2 MAIPU B PRIVADO MISTERBIANCO

Ozamis Sur 3800 · Cruz de Piedra, Mendoza

Publicado hace 17 dias

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cruz de Piedra, 500 m², USD 15.500 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por debajo de la mediana del set (USD 22.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 45 de la mediana (-30,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 22,5% desde el 03/09/2026 (de USD 20.000 a USD 15.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 22.500
Mediana precio/m²: USD 45
Mediana m²: 504 m²

Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA 500 M² BARRIO PRIVADO MISTERBIANCO CRUZ DE PIEDRA MENDOZA • APTO CRÉDITO Lote de 500 m² ubicado en el exclusivo barrio privado Misterbianco, sobre calle Ozamis Sur en Cruz de Piedra, Maipú. Terreno con características premium para desarrollo inmobiliario de alta calidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 500 m² • Dimensiones: 13.70 metros x 36.50 metros • Forma: Regular • Orientación: Norte-Sur • Estado: A estrenar • Forestación consolidada en frente UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Zona de rápido crecimiento comercial • Fácil acceso a vías principales de la provincia • Entorno privilegiado con proyección de desarrollo BENEFICIOS DEL BARRIO • Proyecto con 103 terrenos planificados • Próximo complejo comercial en desarrollo • Zona colindante con Colegio La Huella • Ambiente tranquilo que prioriza calidad de vida PROPUESTA DE VALOR Misterbianco representa un concepto innovador de desarrollo inmobiliario que combina: • Respeto por el entorno natural • Promoción de energías renovables • Preservación del paisaje • Filosofía de vida sustentable • Espacios que privilegian la calma y el silencio CONDICIONES DE VENTA • Apto para crédito hipotecario • Excelente estado • Proyecto inmobiliario en expansión Oportunidad única para inversores y familias que valoran un entorno natural y un desarrollo urbano consciente.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 135.605/mes

Necesitas ingresos por $ 542.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Que hay cerca

Compras

Rincon Criollo7 min · 460 m

Educacion · 4 en la zona

COLEGIO LA HUELLA · inicial/primaria · privada1 min · 1 m

CENS Nº 3-413 · adultos · publica8 min · 483 m

ESCUELA Nº 3-496 (C.E.N.S.) · adultos · publica9 min · 581 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.5% total

03 de sept de 2026USD 20.000 → USD 15.500-22.50%

Ubicacion

Ozamis Sur 3800, Cruz de Piedra, Mendoza

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