VENTA DE CASA EN POZO BARRIO AMPROS V

Ozamis Sur 7400 · Cruz de Piedra, Mendoza

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 82 m²
Sup. total: 102 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cruz de Piedra, 4 ambientes, 82 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.159 contra USD 956 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 956
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Remax Vendimia ofrece a la venta casa en pozo en Barrio AMPROS V. Entrega marzo 2027 Desarrollada íntegramente en una planta sobre un terreno de 300 m², esta propiedad fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y confort, con terminaciones de excelente calidad y espacios pensados para disfrutar todos los días. Características principales • Terreno de 311 m² • Superficie cubierta: 82 m² cubiertos • 2 dormitorios. • 1 baño. • Amplio living comedor con excelente iluminación natural. • Cocina integrada. • Cochera para dos vehículos. • Jardín. • Sistema constructivo EPS. Entrega estimada: marzo de 2027. FINANCIACIÓN Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa a estrenar con detalles constructivos de primer nivel, ubicada en Barrio AMPROS V, un entorno residencial que combina tranquilidad, seguridad y una excelente conexión con los principales accesos de Maipú. No dudes en consultar sobre esta increíble propuesta y conocer su financiación.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 831.020/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Rincon Criollo7 min · 469 m

Educacion · 4 en la zona

COLEGIO LA HUELLA · inicial/primaria · privada1 min · 71 m

CENS Nº 3-413 · adultos · publica7 min · 460 m

ESCUELA Nº 3-496 (C.E.N.S.) · adultos · publica9 min · 550 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ozamis Sur 7400, Cruz de Piedra, Mendoza

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