Venta de Casa Barrio Privado Ampros V, Maipú
Casa en venta
USD 140.000
+ ARS 120.000 de expensas

Venta de Casa Barrio Privado Ampros V, Maipú

Ozamis Sur 7400 · Cruz de Piedra, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cruz de Piedra, 4 ambientes, 100 m², USD 140.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.159 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.159
Mediana m²
91 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Luciana Daniela Garritano Mat. N° 1676 • Contacto: María Bartolochini Esta propiedad en Maipú es una opción funcional y segura, ideal para familias pequeñas o parejas que buscan tranquilidad. * Atributos Destacados Seguridad Absoluta: Vigilancia las 24 horas dentro de un barrio privado. Espacio Vehicular: Cochera doble techada. Área Recreativa: Jardín privado equipado con pileta. * Distribución Interna 2 Dormitorios: Habitaciones con excelente ventilación natural. 1 Baño: Completo y funcional. Cocina: Totalmente equipada con amoblamiento de calidad. *Se acepta crédito hipotecario! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.224.820/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Rincon Criollo7 min · 469 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LA HUELLA · inicial/primaria · privada1 min · 71 m
CENS Nº 3-413 · adultos · publica7 min · 460 m
ESCUELA Nº 3-496 (C.E.N.S.) · adultos · publica9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 150.000USD 140.00003 de sept de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 150.000 → USD 140.000-6.67%

Ubicacion

Ozamis Sur 7400, Cruz de Piedra, Mendoza

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