Venta Finca en Maipú
Campo en venta
USD 137.000

Venta Finca en Maipú

La Falda 200 · Cruz de Piedra, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
12.850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Cruz de Piedra, 1,3 ha, USD 137.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 138.500). El m² de lote sale USD 381 contra USD 385 de la mediana (-1,1%). El precio por hectarea es USD 106.615.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 138.500
Mediana precio/m²
USD 385
Mediana m²
360 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

CAMPO EN VENTA EN CRUZ DE PIEDRA, MAIPÚ, MENDOZA Excelente oportunidad de inversión en un campo productivo ubicado en Cruz de Piedra, sobre La Falda, Maipú, Mendoza, en una zona reconocida por su actividad agrícola y su entorno natural de gran potencial. La propiedad cuenta con una superficie total de 12.850 m² de terreno, con 360 m² cubiertos y 105 m² semicubiertos, en estado general muy bueno. La vivienda, de construcción mixta, dispone de amplio living comedor, cocina, cuatro habitaciones, baño, sótano y chimenea. Complementan la infraestructura un galpón depósito, cochera semicubierta para dos vehículos, churrasquera con horno de barro y portón de acceso automatizado. El sector productivo cuenta con plantaciones de ciruelas y olivos en actividad, con distintas variedades de ciruela y producción de aceitunas. La propiedad posee derecho de riego y sistema de riego por surco, además de una vertiente con disponibilidad de agua durante todo el año, garantizando los recursos hídricos necesarios para la continuidad de la producción. Dispone de electricidad y agua potable, complementando la infraestructura de servicios tanto para la vivienda como para la actividad productiva. Su ubicación estratégica en Cruz de Piedra, la extensión del terreno, la disponibilidad permanente de agua, la infraestructura consolidada y la producción agrícola en marcha hacen de esta propiedad una alternativa ideal para quienes buscan combinar inversión, producción y calidad de vida en Mendoza. Un campo con infraestructura completa y producción activa, listo para continuar desarrollando su potencial. Corredor Responsable: Sergio Sánchez CCPIM 715.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.194.760/mes

Necesitas ingresos por $ 4.779.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

La Falda 200, Cruz de Piedra, Mendoza

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