Venta de terreno B° privado Las Cumbres Guaymallen
Terreno en venta
USD 95.000

Venta de terreno B° privado Las Cumbres Guaymallen

Estrada 1900 · Coronel Dorrego, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Coronel Dorrego, 500 m², USD 95.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 216,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 190 contra USD 67 de la mediana (+181,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
562 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA 500 M2- B° PRIVADO LAS CUMBRES -SOBRE CALLE ESTRADA Remax Excelencia ofrece a la venta terreno de 500 M2 con 15 mts de frente en barrio privado Las Cumbres, ubicado en el distrito Las Cañas de Guaymallén, zona de consolidación y crecimiento constante. La propiedad se emplaza sobre calle Estrada, muy cercano al centro comercial La Barraca y rodeado de importantes barrios privados como ser; Club de campo; La barraca, El Molino, Los Teros. Con orientación norte, el terreno aprovecha óptimamente la iluminación natural durante todo el año, factor determinante para cualquier proyecto residencial. La exposición norte favorece el confort térmico y reduce costos operativos en climatización. La infraestructura de servicios está completa. Cuenta con conexión a electricidad, gas natural, desagüe cloacal y agua corriente. Esta disponibilidad de utilidades acelera los tiempos de ejecución de proyectos y reduce significativamente los costos de desarrollo. La ubicación proporciona un importante potencial de expansión, ideal para quienes deseen construir su proyecto personal. La proximidad a servicios y la conectividad vial hacen de este terreno una alternativa competitiva en el mercado mendocino. No dudes en contactarme para mayor información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estrada 1900, Coronel Dorrego, Mendoza

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