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VENTA LOTE CALLE GUTIERREZ-DORREGO GLLEN
José María Gutiérrez 2800 · Coronel Dorrego, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 682 m²
Terreno en Coronel Dorrego, 682 m², USD 75.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 193,5% por encima de la mediana del set (USD 25.550). El m² de lote sale USD 110 contra USD 45 de la mediana (+141,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 22/09/2026 (de USD 80.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~65,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 25.550
- Mediana precio/m²
- USD 45
- Mediana m²
- 562 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 2.673.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de sept de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%
Ubicacion
José María Gutiérrez 2800, Coronel Dorrego, Mendoza