Venta excepcional lote en guaymallén
Propiedad en venta
USD 900.000

Venta excepcional lote en guaymallén

Las Cañas 800, Coronel Dorrego · Coronel Dorrego, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
6.015 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Coronel Dorrego, USD 900.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 900.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 900.000
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
6015 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Vanina Andrea Politino ATENCIÓN DESARROLLADORES E INVERSORES DE ALTO PERFIL 6.000 m2 DE POTENCIAL ILIMITADO ¿BUSCA EL ESCENARIO PARA SU PRÓXIMO GRAN PROYECTO? PRESENTAMOS UNA OPORTUNIDAD IRREPETIBLE EN EL CORAZÓN DE LA ZONA CON MAYOR PLUSVALÍA DE MENDOZA. UBICADO EN EL EPICENTRO DEL CRECIMIENTO PREMIUM DE GUAYMALLÉN, ESTE LOTE DE 6.000 m2 SE RODEA DE LOS PUNTOS MÁS EMBLEMÁTICOS: MENDOZA PLAZA SHOPPING, LA BARRACA MALL, CHANGO MÁS; Y LOS BARRIOS PRIVADOS MÁS EXCLUSIVOS (LA BARRACA, EL MOLINO, CLUB DE CAMPO, LOS TEROS) ¿POR QUÉ ESTE LOTE ES ESTRATÉGICO? • CONECTIVIDAD TOTAL: A MINUTOS DEL MICROCENTRO, CON ACCESOS RÁPIDOS Y MEDIOS DE TRANSPORTE. • ENTORNO CONSOLIDADO: CERCANÍA INMEDIATA A CLÍNICAS DE PRIMER NIVEL, COLEGIOS BILINGÜES Y CENTROS COMERCIALES. • VERSATILIDAD: UN LIENZO EN BLANCO IDEAL PARA UN DESARROLLO RESIDENCIAL DE ALTA GAMA, UN COMPLEJO COMERCIAL DE LUJO O UN PROYECTO INSTITUCIONAL CORPORATIVO. • POTENCIAL: IDEAL PARA QUIENES QUIEREN VER MÁS ALLÁ Y QUIEREN MARCAR UN HITO. NO ES SOLO UN TERRENO; ES EL ACTIVO MÁS ESTRATÉGICO DISPONIBLE HOY EN LA ZONA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.961.779/mes

Necesitas ingresos por $ 31.847.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Cañas 800, Coronel Dorrego, Coronel Dorrego, Mendoza

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