DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS, DORREGO
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 30.000 de expensas

DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS, DORREGO

Pasaje Cobos 100 · Coronel Dorrego, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Coronel Dorrego, 4 ambientes, 64 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 61.000). El m² sale USD 938 contra USD 946 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 946
Mediana m²
64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA CORONEL DORREGO MENDOZA • APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión en Coronel Dorrego con departamento de 64 m² distribuido en 4 ambientes funcionales. La propiedad se ubica en planta baja de un edificio de 3 pisos sobre Pasaje Cobos, zona consolidada y accesible de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 3 habitaciones con placard integrado • 2 baños completos • Cocina independiente • Living comedor amplio • Acceso directo desde planta baja ESTADO Y CONSTRUCCIÓN El departamento presenta excelente estado general de conservación. Construido en el año 2000, mantiene una estructura sólida y funcional. Los acabados se encuentran en condiciones óptimas para ocupación inmediata sin necesidad de reformas. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad de red • Gas natural • Desagüe cloacal • Cochera privada VENTAJAS DE LA UBICACIÓN La propiedad se sitúa en una zona residencial consolidada de Coronel Dorrego, con acceso directo desde planta baja que facilita la circulación. La proximidad a servicios y comercios locales complementa el valor de la inversión. CLASIFICACIÓN CREDITICIA Apto crédito. Condición que permite acceso a financiamiento bancario para potenciales compradores.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 524.855/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Cobos 100, Coronel Dorrego, Mendoza

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