VENTA DEPARTAMENTO 3 HABITACIONES ZONA LAS CAÑAS

Departamento en venta

USD 108.000

= $ 164,7 M

Cuota UVA desde $ 935.781/mes · ingresos $ 3,7 M

VENTA DEPARTAMENTO 3 HABITACIONES ZONA LAS CAÑAS

Juan Díaz Solís 1100 · Coronel Dorrego, Mendoza

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Coronel Dorrego, 4 ambientes, 85 m², USD 108.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 1.271 contra USD 1.000 de la mediana (+27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 84.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 84 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Equipo RE/MAX ofrece a la venta excelente departamento ubicado en zona Las Cañas, Guaymallén, una de las áreas residenciales con mejor acceso a los principales puntos del Gran Mendoza. La propiedad se encuentra en segundo piso, con una superficie cubierta de 85 m² y terraza privada de 23 m², ofreciendo una combinación ideal de confort y amplitud. Distribución: 3 habitaciones con placard 1 baño completo y 1 toilette Cocina independiente totalmente equipada Amplio living-comedor con salida a la terraza Calefacción por radiadores Cochera propia Servicios: Luz, gas natural, agua corriente y cloacas. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una zona tranquila, segura y con todos los servicios, a pocos minutos del centro de Mendoza.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 935.781/mes

Necesitas ingresos por $ 3.743.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Díaz Solís 1100, Coronel Dorrego, Mendoza

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