VENTA DEPARTAMENTO - 2 DORMITORIOS - DORREGO

Departamento en venta

USD 45.000

+ ARS 28.000 de expensas

= $ 69 M

Cuota UVA desde $ 392.056/mes · ingresos $ 1,6 M

VENTA DEPARTAMENTO - 2 DORMITORIOS - DORREGO

Juan Guillermo Molina 1000 · Coronel Dorrego, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 58 m²
Sup. total: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Coronel Dorrego, 3 ambientes, 58 m², USD 45.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 42.500). El m² sale USD 776 contra USD 833 de la mediana (-6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 42.500
Mediana precio/m²: USD 833
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Guillermo Molina entre Alem y Cobos Departamento ubicado dentro de un complejo cerrado de 14 unidades a pocos minutos de la Ciudad de Mendoza. Se encuentra en primer piso por escalera y cuenta con aproximadamente 78 m² totales y 60 m² cubiertos propios, con orientación sur. Su distribución incluye amplio living comedor, cocina independiente, 2 dormitorios con placares, 1 baño completo y patio con sector de lavandería. Cuenta con todos los servicios y una distribución cómoda y funcional. No posee cochera (hay cocheras para alquilar en la zona). Se admiten mascotas. Por su ubicación y características, representa una buena alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean adquirir una propiedad con potencial de alquiler. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Vende el equipo de REMAX CHACRAS a cargo del Corredor Sergio Sánchez, Mat CCPIM 715.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 392.056/mes

Necesitas ingresos por $ 1.568.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,7% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Guillermo Molina 1000, Coronel Dorrego, Mendoza

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