Departamento Apto Turístico Dorrego zona Costanera
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento Apto Turístico Dorrego zona Costanera

Lamadrid 0 · Coronel Dorrego, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Coronel Dorrego, 3 ambientes, 48 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 57.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.250 de la mediana (-33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN COMPLEJO CERRADO, CORONEL DORREGO, MENDOZA Un oasis de tranquilidad y comodidad en el corazón de Mendoza. Este acogedor departamento de 3 ambientes se encuentra ubicado sobre la calle Lamadrid, en el piso 1 de un edificio de 2 pisos, ofreciendo una ubicación estratégica, a media cuadra de Costanera. Con una superficie total construida de 48 m² cubiertos, este hogar brinda un espacio amplio y funcional para disfrutar de un estilo de vida moderno y relajado. Cuenta con 2 habitaciones y 1 baño completo, perfectamente integrados en una distribución eficiente. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 dormitorios, uno de ellos con placard • 1 baño completo • Cocina y comedor integrados en un ambiente luminoso y acogedor CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicado a metros de la costanera y el nudo vial de la ciudad • Complejo cerrado con acceso controlado • Apto para mascotas y uso turístico • Refaccionado recientemente, en excelente estado general • Construido en el año 2012 Este departamento es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar cómodo, seguro y bien ubicado en Mendoza. Disfruta de la tranquilidad de un entorno cerrado, a pasos de los principales puntos de interés de la ciudad. ¡Visítalo y descubre tu nuevo espacio de bienestar!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 346.586/mes

Necesitas ingresos por $ 1.386.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid 0, Coronel Dorrego, Mendoza

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