Casa en venta en Coronel Dorrego · 7 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Coronel Dorrego · 7 ambientes

Vende casa en club de campo -

ESTRADA 100 · Coronel Dorrego, Coronel Dorrego, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Dorrego, 7 ambientes, 195 m², USD 220.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.128 contra USD 631 de la mediana (+78,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 631
Mediana m²
222 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Coronel Dorrego

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Gustavo Guzman CASA EN VENTA EN CLUB DE CAMPO , MENDOZA Propiedad ubicada en el Club de Campo Mendoza, barrio privado . Se trata de una casa de 205 m² aprox. ,construidos sobre un terreno de 470 m². Excelente estado de conservación DISTRIBUCION : La planta baja cuenta con hall de ingreso amplio, baño de visitas, cocina independiente con amoblamientos de muy buena calidad , living comedor amplio y luminoso , amplia galería orientada al noreste con acceso directo al jardín, lavandería con patio de servicio. Jardín don gran forestación Piscina con todos sus accesorios de mantenimiento Cochera para 3 vehículos en paralelo La planta alta distribuye dos dormitorios con placares, uno de ellos con balcón, baño completo con antebaño, y dormitorio principal con amplios placares y baño en suite con antebaño. Entre las características constructivas destacan los techos de madera con tejas, carpintería de madera con vidrio repartido, y calefacción por losa radiante. El cerco eléctrico en el fondo de la propiedad brinda seguridad adicional. La propiedad cuenta con parrilla y chimenea, ideales para disfrutar de espacios al aire libre. Todos los servicios están disponibles: agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal La propiedad presenta potencial de ampliación disponibles en el frente, lo que permite futuras mejoras . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.927.092/mes

Necesitas ingresos por $ 7.708.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Dorrego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+42.1%
Esta propiedad
USD 220.000+63.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 220.00027 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Coronel Dorrego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Coronel Dorrego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ESTRADA 100, Coronel Dorrego, Coronel Dorrego, Mendoza

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