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Venta Casa Barrio La Barraca Dorrego Mendoza
Las Cañas 1800 · Coronel Dorrego, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 226 m²
Casa en Coronel Dorrego, 5 ambientes, 210 m², USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.571 contra USD 1.236 de la mediana (+27,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,3% desde el 18/09/2026 (de USD 356.000 a USD 330.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.236
- Mediana m²
- 178 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 11.763.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de sept de 2026USD 356.000 → USD 339.000-4.78%
- 18 de oct de 2026USD 339.000 → USD 330.000-2.65%
Ubicacion
Las Cañas 1800, Coronel Dorrego, Mendoza