Propiedad en venta en Barrio Ejercito de Los Andes · 9 ambientes

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: María Carolina Monasterolo Remax Follow ofrece a la venta: ¡GRAN OPORTUNIDAD EN ALTO DORREGO, INMUEBLE CON DÚPLEX, ¡CASA PRINCIPAL Y DOS LOCALES COMERCIALES! NO APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Ubicado estratégicamente sobre la Calle Dorrego en Alto Dorrego, este versátil inmueble ofrece una combinación ideal de vivienda y alta rentabilidad comercial. Con casi 300 m² de terreno y 194 m² construidos, es una inversión inteligente en una de las zonas más buscadas y con mayor crecimiento de Guaymallén. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: * LOCAL COMERCIAL SOBRE CALLE DORREGO: Diseñado para máxima visibilidad y flujo de clientes, es ideal para diversos rubros o para generar un ingreso de alquiler inmediato y constante. (baño independiente) * LOCAL COMERCIAL SOBRE CALLE DARWIN: Consta de un gran salón, con cortina metálica, portón y habitación tipo depósito, con baño completo. * DÚPLEX: Con dos habitaciones, un baño completo y una toilette, además de su propia cocina comedor. Cochera. Un espacio independiente perfecto para vivir o rentar. * CASA PRINCIPAL INDEPENDIENTE: Esta vivienda ofrece dos habitaciones y un baño completo, living/comedor, cochera, sumando flexibilidad y la posibilidad de una fuente de ingreso extra. * COMODIDADES GENERALES: La propiedad se complementa con un total de dos cocinas y dos cocheras, asegurando practicidad y confort para todas las unidades. Pequeño patio con parrilla, y pulmón verde. POTENCIAL Y UBICACIÓN DESTACADA: El inmueble se destaca por su gran potencial comercial y de inversión. Su ubicación en Alto Dorrego garantiza fácil acceso a importantes arterias, cercanía a servicios esenciales, centros comerciales y transporte público, asegurando un constante flujo de personas y vehículos. Esto lo convierte en una inversión segura y con proyección de valorización. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión o de combinar tu vida familiar con un exitoso emprendimiento en Alto Dorrego! Contáctanos para concertar una visita. GUSTAVO LEANDRO SILVA C.C.P.I.M 1947. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.