Propiedad en venta en Barrio Bombal Etapa 1 · 7 ambientes

Casa de Categoría en Venta | Dorrego Residencial, Guaymallén Coldwell Banker Cuyo Real ofrece a la venta una distinguida propiedad de categoría, ubicada sobre calle Vélez Sársfield, en una de las zonas residenciales más consolidadas y buscadas de Dorrego, Guaymallén. Desarrollada en tres niveles sobre un terreno de aproximadamente 329 m2, con 249 m2 cubiertos, esta vivienda se destaca por su excelente calidad constructiva, amplitud de ambientes, detalles de diseño y equipamiento premium, pensados para brindar el máximo confort y funcionalidad. Al ingresar, encontramos un amplio y luminoso sector social compuesto por un elegante living con área de bar integrada y comedor principal, ideal para disfrutar reuniones familiares y sociales. La cocina independiente se presenta completamente equipada con mobiliario de alta calidad, amplios espacios de guardado y cómodo comedor diario. En esta planta también dispone de baño de servicio completo. Desde el área social se accede a un agradable patio privado con churrasquera invertida, diseñado para disfrutar encuentros al aire libre con total comodidad y privacidad. En la planta alta se desarrolla el sector íntimo de la vivienda, compuesto por tres dormitorios. La suite principal cuenta con baño privado, mientras que otro de los dormitorios incorpora vestidor. Además, la planta dispone de un baño completo con antebaño y lavandería independiente. El tercer nivel ofrece un amplio espacio multifuncional que puede adaptarse perfectamente como playroom, escritorio profesional, sala de entretenimiento o cuarto dormitorio, brindando versatilidad según las necesidades de cada familia. En el subsuelo se encuentra una cochera doble de amplias dimensiones con acceso independiente, además de sistema de cisterna diseñado para mayor seguridad y protección ante lluvias intensas. Detalles y equipamiento destacados • 4 dormitorios potenciales. • 3 baños completos. • Dormitorio principal en suite. • Cochera subterránea para 2 vehículos. • Cocina equipada con excelente mobiliario. • Comedor diario. • Amplio playroom o espacio multipropósito. • Escritorio. • Lavandería independiente. • Patio con churrasquera invertida. • Calefacción central en todos los ambientes. • Calefacción incluso en placares y vestidor. • Aires acondicionados instalados. • Vidrios de seguridad. • Portones y rejas automatizadas. • Termotanque y caldera. • Escalera con previsión para futura instalación de elevador. • Pisos de porcelanato de excelente calidad. • Sistema de iluminación LED. Una propiedad única para quienes buscan jerarquía, comodidad y seguridad, con espacios amplios, excelentes terminaciones y una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial con rápidos accesos a la Ciudad de Mendoza. Apto profesional y comercial Clínica, Instituto, Geriátrico, etc Superficie terreno: 329 m2 aprox. Superficie cubierta: 249 m2 aprox. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta magnífica propiedad. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino María Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT -7, Avenida Emilio Civit 754 Ciudad Capital, Mendoza." 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.