Terreno en venta en Coquimbito
Terreno en venta
USD 21.500

Terreno en venta en Coquimbito

Lote en "rincón de mitre" - coquimbito, maipú´´

Mitre 1300 · Coquimbito, Coquimbito, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Coquimbito, 365 m², USD 21.500 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 59 contra USD 60 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
310 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Coquimbito

Descripcion

Corredor Responsable: Hebe Nogara Maturano CCPIM 1137 • Contacto: Martos Gisel RE/MAX ofrece a la venta un exclusivo lote ubicado en el barrio Rincón de Mitre, una zona en pleno crecimiento dentro de Coquimbito, Maipú. Se trata de una excelente oportunidad tanto para quienes buscan construir su vivienda propia como para quienes desean realizar una inversión con gran proyección de valorización. El lote cuenta con una superficie total de 365 m², ofreciendo el espacio ideal para desarrollar una casa cómoda, funcional y adaptada a las necesidades actuales. Se caracteriza por ser un barrio tranquilo, ordenado y con un perfil familiar, habitado mayormente por gente joven, lo que genera un ambiente dinámico y agradable para vivir. Dispone de todos los servicios: agua, luz y gas, lo que permite comenzar a construir sin demoras ni costos adicionales significativos. Además, la zona se encuentra próxima a ser asfaltada, lo que incrementará notablemente la accesibilidad y el valor del inmueble en el corto plazo. Rincón de Mitre se destaca por su ubicación estratégica, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a puntos clave de Maipú, comercios, servicios y vías de acceso. Es una zona que viene consolidándose rápidamente, convirtiéndose en una opción cada vez más elegida por familias jóvenes y desarrolladores. Este lote representa una excelente oportunidad para proyectar a futuro! Para más información o para coordinar una visita, no dude en comunicarse. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 188.073/mes

Necesitas ingresos por $ 752.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
MARIA CREMASCHI DE CAVAGNARO · inicial/primaria · publica10 min · 636 m
JULIO FERNANDEZ PELAEZ · secundaria · publica13 min · 857 m
FERNANDO LORENZO · secundaria · publica15 min · 982 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 356 PICCIONE.- · centro de salud · publico10 min · 669 m
C.A.P.S. 051 COQUIMBITO.- · centro de salud · publico15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Coquimbito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 51/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
Esta propiedad
USD 59/m²+16.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 59/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Coquimbito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Coquimbito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mitre 1300, Coquimbito, Coquimbito, Mendoza

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