Terreno en venta en Coquimbito
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en Coquimbito

Lote en venta Barrio Privado Rincón de Mitre Maipú

Presidente Bartolomé Mitre 1300 · Coquimbito, Coquimbito, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
332 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Coquimbito, 332 m², USD 20.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 19.500). El m² de lote sale USD 60 contra USD 61 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
26
Mediana precio
USD 19.500
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
300 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Coquimbito

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Maria Victoria Garcia Dupetit Lote en venta Barrio Rincón de Mitre, Coquimbito, Maipú RE/MAX ofrece un lote de 332 m² ubicado en el barrio privado Rincón de Mitre, con acceso por calle Mitre, a metros de Urquiza, en pleno Maipú. Barrio de ambiente familiar y tranquilo, rodeado de nuevos desarrollos en una zona de crecimiento sostenido. Su localización permite llegar en 10 min. a la Plaza departamental o al Arena Maipú y a 20 min. de Ciudad de Mendoza. Servicios: • Luz, agua, gas y cloacas • Listo para escriturar Datos del lote • Manzana C – Lote 23 • Superficie: 332 m² Características del barrio • Alta consolidación: 95% de las viviendas ocupadas • Estándar de construcción homogéneo y de calidad • Reglamento interno de convivencia • Posibilidad de construir mediante con créditos para construcción • Portal de ingreso con control y vigilancia permanente • Perímetro totalmente cerrado • Calles amplias de ripio, con proyecto de asfaltado aprobado • Espacio verde común con juegos infantiles Si queres más información o coordinar una visita, escribime! Te asesoro y acompaño en todo el proceso. Las medidas y superficies mencionadas son aproximadas y podrán ser verificados con la documentación correspondiente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 173.293/mes

Necesitas ingresos por $ 693.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
MARIA CREMASCHI DE CAVAGNARO · inicial/primaria · publica10 min · 644 m
JULIO FERNANDEZ PELAEZ · secundaria · publica14 min · 892 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 356 PICCIONE.- · centro de salud · publico11 min · 686 m
C.A.P.S. 051 COQUIMBITO.- · centro de salud · publico14 min · 927 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Coquimbito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 51/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.0%
Esta propiedad
USD 60/m²+19.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 60/m²15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Coquimbito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Coquimbito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Presidente Bartolomé Mitre 1300, Coquimbito, Coquimbito, Mendoza

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