Terreno en venta en Coquimbito
Terreno en venta
USD 34.000

Terreno en venta en Coquimbito

Lote en Barrio Cerrado Villa Constanza, Maipú

Bruno Moron 1300 · Coquimbito, Coquimbito, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Coquimbito, 600 m², USD 34.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,9% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 42 de la mediana (+34,9%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
500 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Coquimbito

Descripcion

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Victoria Olmedo VENTA TERRENO 600 M² COQUIMBITO MENDOZA Terreno estratégicamente ubicado en zona de desarrollo urbano de Coquimbito, con excelente potencial de inversión. Superficie total de 1500 m² sobre calle Bruno Moron, con orientación sur y condiciones óptimas para construcción. Cuenta con servicios fundamentales completamente habilitados: red de electricidad, desagüe cloacal y agua corriente, lo que representa una ventaja significativa para proyectos inmobiliarios. La ubicación permite múltiples alternativas de desarrollo, desde emprendimientos residenciales hasta proyectos productivos. El predio presenta condiciones topográficas regulares, sin pendientes pronunciadas, facilitando potenciales construcciones. Su estado general es muy bueno, con perímetro delimitado y acceso directo desde calle pavimentada. Zona con crecimiento inmobiliario constante, cercana a principales vías de comunicación de Mendoza. Ideal para inversores con visión de mediano y largo plazo que busquen terrenos con servicios y potencial de valorización. Documentación al día. Posibilidad de financiación directa. Consulte condiciones específicas de venta y potencial constructivo con nuestros asesores inmobiliarios. Escrituración inmediata, el barrio está totalmente consolidado y construído, quedan muy pocos lotes libres. Consultanos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

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Que hay cerca

Compras
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Educacion
GENERAL JOSE A. GUTIERREZ · primaria · publica14 min · 920 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Coquimbito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-36.1%
Esta propiedad
USD 57/m²+14.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 57/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Coquimbito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Coquimbito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bruno Moron 1300, Coquimbito, Coquimbito, Mendoza

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