VENTA LOTE 300 M2 BARRIO PRIVADO ARAUCO II
Terreno en venta
USD 11.000
+ ARS 30.000 de expensas

VENTA LOTE 300 M2 BARRIO PRIVADO ARAUCO II

Monte Caseros 1800 · Coquimbito, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Coquimbito, 300 m², USD 11.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 60 de la mediana (-39,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
300 m²
Comparar con 29 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 300 M² EN BARRIO PRIVADO COQUIMITO, MAIPÚ – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Se ofrece lote de 300 m² ubicado en Barrio Privado, ARAUCO II, Coquimbito, una zona de gran crecimiento y proyección urbanística dentro del departamento de Maipú. El terreno cuenta con servicios de agua potable y energía eléctrica, brindando las condiciones necesarias para comenzar a desarrollar su proyecto de manera inmediata. Su estratégica ubicación permite disfrutar de la tranquilidad y seguridad propias de un entorno residencial, a pocos minutos de la Plazoleta Rutini, con excelente conectividad y rápidos accesos a las principales rutas y al centro de la ciudad de Mendoza. Se trata de una oportunidad ideal tanto para quienes buscan construir una vivienda familiar permanente, como para aquellos que desean desarrollar un espacio de descanso para fines de semana o realizar una inversión inmobiliaria con alta expectativa de valorización. Características destacadas: Lote de 300 m². Barrio privado en constante crecimiento. Servicios de agua y luz disponibles. Entorno tranquilo y seguro. Cercanía a Plazoleta Rutini. Rápido acceso a rutas principales y a la Ciudad de Mendoza. Excelente potencial de revalorización. Ideal para vivienda familiar, casa de fin de semana o inversión. INVERTÍ HOY EN UNA ZONA CON FUTURO. UN LOTE CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA, SERVICIOS DISPONIBLES Y EL RESPALDO DE UN ENTORNO EN PLENO DESARROLLO, DONDE LA CALIDAD DE VIDA Y EL CRECIMIENTO INMOBILIARIO SE COMBINAN PARA OFRECER UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 97.311/mes

Necesitas ingresos por $ 389.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
PROCESA SARMIENTO · inicial/primaria · publica11 min · 673 m
Espacios verdes
Plazoleta Ruttini11 min · 674 m
Salud
POLICONSULTORIO SU SALUD.- · centro de salud · privado10 min · 649 m
C.P.A. CHIAPPA NUTRICION.- · centro de salud · privado10 min · 659 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 365 PLAZOLETA RUTTINI.- · centro de salud · publico10 min · 662 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monte Caseros 1800, Coquimbito, Mendoza

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