BARRIO TACAS II TERRENO 300M2 APTO PH
Terreno en venta
USD 10.000

BARRIO TACAS II TERRENO 300M2 APTO PH

Monte Caseros S/N · Coquimbito, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Coquimbito, 300 m², USD 10.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 60 de la mediana (-44,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
300 m²
Comparar con 29 propiedades similares

Descripcion

Venta de Unidades Funcionales – Barrio Privado Las Tacas II Se ofrecen en venta unidad funcional bajo régimen de Propiedad Horizontal, ubicadas en el desarrollo residencial Las Tacas II, en el distrito de Coquimbito, Maipú, Mendoza. El barrio se encuentra en etapa de crecimiento y consolidación, lo que representa una excelente oportunidad tanto para quienes desean construir su vivienda como para inversores que busquen adquirir terreno en una zona con proyección de desarrollo. Las unidades cuentan con 300 m² de superficie cada una, con dimensiones ideales para el desarrollo de vivienda unifamiliar, jardín y espacios recreativos. Características de las unidades Unidad Funcional N°19 – Manzana E Superficie: 300 m² Sector interno del desarrollo, ideal para quienes buscan tranquilidad y privacidad. Características del desarrollo Conjunto inmobiliario bajo Régimen de Propiedad Horizontal Desarrollo privado en crecimiento Calles internas proyectadas Reglamento de construcción del barrio Espacios comunes planificados Zona residencial en expansión en Maipú Ubicado a pocos minutos de accesos principales, comercios y servicios de la zona. Oportunidad de inversión El barrio Las Tacas II se encuentra en proceso de desarrollo urbano, lo que permite acceder a valores competitivos en comparación con barrios privados ya consolidados. A medida que avance la urbanización y se construyan viviendas dentro del desarrollo, el valor de las unidades tenderá a incrementarse, generando potencial de valorización a mediano plazo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 88.464/mes

Necesitas ingresos por $ 353.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
PROCESA SARMIENTO · inicial/primaria · publica15 min · 946 m
Espacios verdes
Plazoleta Ruttini16 min · 997 m
Salud
POLICONSULTORIO SU SALUD.- · centro de salud · privado15 min · 955 m
C.P.A. CHIAPPA NUTRICION.- · centro de salud · privado15 min · 965 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 365 PLAZOLETA RUTTINI.- · centro de salud · publico15 min · 985 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monte Caseros S/N, Coquimbito, Mendoza

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