Lote en Barrio Cerrado Villa Constanza, Maipú
Terreno en venta
USD 34.000
+ ARS 20.000 de expensas

Lote en Barrio Cerrado Villa Constanza, Maipú

Bruno Moron 1300 · Coquimbito, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Coquimbito, 600 m², USD 34.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 40 de la mediana (+41,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
500 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO 600 M² COQUIMBITO MENDOZA Terreno estratégicamente ubicado en zona de desarrollo urbano de Coquimbito, con excelente potencial de inversión. Superficie total de 1500 m² sobre calle Bruno Moron, con orientación sur y condiciones óptimas para construcción. Cuenta con servicios fundamentales completamente habilitados: red de electricidad, desagüe cloacal y agua corriente, lo que representa una ventaja significativa para proyectos inmobiliarios. La ubicación permite múltiples alternativas de desarrollo, desde emprendimientos residenciales hasta proyectos productivos. El predio presenta condiciones topográficas regulares, sin pendientes pronunciadas, facilitando potenciales construcciones. Su estado general es muy bueno, con perímetro delimitado y acceso directo desde calle pavimentada. Zona con crecimiento inmobiliario constante, cercana a principales vías de comunicación de Mendoza. Ideal para inversores con visión de mediano y largo plazo que busquen terrenos con servicios y potencial de valorización. Documentación al día. Posibilidad de financiación directa. Consulte condiciones específicas de venta y potencial constructivo con nuestros asesores inmobiliarios. Escrituración inmediata, el barrio está totalmente consolidado y construído, quedan muy pocos lotes libres. Consultanos!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 295.873/mes

Necesitas ingresos por $ 1.183.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
GENERAL JOSE A. GUTIERREZ · primaria · publica14 min · 921 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bruno Moron 1300, Coquimbito, Mendoza

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