VENTA LOTE CENTRAL BARRIO LAS TACAS
Terreno en venta
USD 29.000

VENTA LOTE CENTRAL BARRIO LAS TACAS

Barrio Las Tacas 0 · Coquimbito, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Coquimbito, 300 m², USD 29.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 24.500). El m² de lote sale USD 97 contra USD 81 de la mediana (+18,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 24.500
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
300 m²
Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 300 M² BARRIO PRIVADO LAS TACAS COQUIMBITO MAIPÚ MENDOZA Descubre una oportunidad única de inversión en uno de los desarrollos más exclusivos de Maipú. Este lote de 300 m² se ubica estratégicamente en el Barrio Privado Las Tacas I, un emprendimiento de Giménez Rilli Desarrollos Inmobiliarios que redefine el concepto de living residencial en Mendoza. Privilegiada ubicación a solo 3 minutos de Ruta 7, 2 minutos del Carril Rodríguez Peña y 10 minutos del centro de Mendoza. El predio, identificado como lote E31, ofrece una vista panorámica a las montañas mendocinas y se emplaza en un entorno de alta plusvalía, colindando con reconocidos barrios privados como Terra Grappa, Balbino y La Vasconia. Infraestructura de primer nivel con servicios premium: • Red de servicios subterráneos • Calles asfaltadas de más de 10 metros de ancho • Portal de ingreso controlado • Seguridad privada con sistema de videovigilancia 24/7 • Amenities exclusivas: plaza infantil con juegos LEGO, circuito de running • Expensas económicas Servicios confirmados del terreno: • Orientación Este • Electricidad • Gas natural • Desagüe cloacal • Agua corriente El Paseo Comercial Las Tacas suma valor al desarrollo con 13 locales que ofrecen diversos servicios, complementando la propuesta residencial. Un entorno que fusiona lo natural con la comodidad urbana, ideal para quienes buscan un espacio para construir su proyecto inmobiliario con todas las garantías. Oportunidad de inversión con potencial único en una de las zonas más cotizadas de Mendoza. Un terreno que no solo ofrece ubicación, sino la promesa de un estilo de vida premium.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 253.087/mes

Necesitas ingresos por $ 1.012.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
PRESIDENTE DOCTOR NESTOR KIRCHNER · adultos · publica6 min · 365 m
Espacios verdes
Plazoleta Ruttini13 min · 834 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Las Tacas 0, Coquimbito, Mendoza

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