Oportunidad en plena Ruta del Vino Coquimbito

RE/MAX Vendimia ofrece a la venta propiedad ubicada sobre calle Perito Moreno al 200, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza. Emplazada en una zona estratégica de la Ruta del Vino, colindante con el complejo hotelero Villa Victoria Lodge y a escasos metros de Bodega Tempus Alba. El inmueble cuenta con un total de 110 m² cubiertos (aprox.) distribuidos en dos estructuras, sobre una fracción de terreno delimitada de hecho de aproximadamente 550 m². Distribución y Características Técnicas: Vivienda Principal (60 m²): Construcción moderna finalizada en el período 2021-2022. Posee ambientes integrados con buena iluminación natural y distribución funcional. Anexos (50 m² aprox): Amplia estructura techada contigua destinada actualmente a cochera cubierta y depósito/taller cerrado. Equipamiento Incluido: 2 equipos de aire acondicionado split instalados y funcionando; 1 horno de cocina externo con mueble a medida. Infraestructura: Sistema de evacuación de efluentes mediante pozo séptico con una vida útil restante estimada de 13 años. Potencial de Destino: Uso Residencial: Vivienda unifamiliar permanente o de fin de semana, destacando el amplio espacio de terreno libre para futuras ampliaciones o parquizado. Uso Comercial/Turístico: Ubicación de alta demanda por turismo internacional, ideal para el desarrollo de alquiler temporario o servicios vinculados al circuito enológico regional. CONDICIONES COMERCIALES Y JURÍDICAS Precio de Venta: USD 85.000.Modalidad de Pago: Contado efectivo (Dólares Billete). Situación Dominial: La operación se realiza bajo la figura jurídica de Venta/Cesión de Derechos y Acciones Indivisos sobre la matrícula matriz (Matrícula N° 209586 de Folio Real). La autorización de venta cuenta con la firma de la condómina legítima. Restricciones: El inmueble NO es apto para crédito hipotecario bancario.