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Venta de lote en Barrio La Fontana Guaymallén
Terreno en venta
USD 9.700
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 15,3 M
Cuota UVA desde $ 86.786/mes · ingresos $ 347.142

Venta de lote en Barrio La Fontana Guaymallén

Buenos Vecinos 8700 · Colonia Segovia, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
549 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Segovia, 549 m², USD 9.700 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 15.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 30 de la mediana (-41,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 10/09/2026 (de USD 10.000 a USD 9.700): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
500 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

El equipo de Remax Follow ofrece en venta Lote ubicado en el exclusivo Barrio Privado La Fontana, sobre calle Buenos Vecinos en el distrito de Colonia Segovia, Guaymallén, Mendoza. Propiedad con excelente ubicación estratégica que ofrece tranquilidad y accesibilidad. Superficie total de 540 m² con óptima orientación para desarrollar proyectos inmobiliarios residenciales. El terreno cuenta con servicios preparados para conexión inmediata: red eléctrica, agua potable y sistema de cloacas. Características principales: • Superficie: 540 m² • Estado: A estrenar • Barrio privado: La Fontana • Ubicación: Colonia Segovia, Guaymallén • Servicios disponibles: Luz, agua y cloacas • Seguridad: Vigilancia permanente 24 horas • Expensas: $130.000 mensuales • Escritura Oportunidad de inversión en zona de alto potencial de desarrollo inmobiliario. No dude en consultarnos para realizar una visita

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 86.786/mes

Necesitas ingresos por $ 347.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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C.A.P.S. 013 COLONIA SEGOVIA.- · centro de salud · publico4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 10.000USD 9.70003 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 10.000 → USD 9.800-2.00%
  2. 24 de oct de 2026USD 9.800 → USD 9.700-1.02%

Ubicacion

Buenos Vecinos 8700, Colonia Segovia, Mendoza

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