Finca de 7,5 hectareas en colonia segovia

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Marco Ponchietti CAMPO EN VENTA COLONIA SEGOVIA GUAYMALLÉN MENDOZA Ubicada en Colonia Segovia sobre calle Cambiaggi, esta finca de 7.5 hectáreas representa una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores interesados en proyectos agrícolas, residenciales o comerciales. La propiedad se emplaza en una zona estratégica en pleno crecimiento, con acceso rápido a calles principales y proximidad a barrios privados consolidados, lo que le confiere un alto potencial de desarrollo. La finca cuenta con derecho de riego superficial sobre la totalidad de sus 7.5 hectáreas irrigables, ofreciendo un importante potencial agrícola. Sin embargo, no posee pozo en funcionamiento. Debe considerarse que 1.83 hectáreas se encuentran afectadas por servidumbre de electroducto, lo que reduce la superficie disponible para desarrollo. La ubicación estratégica, con barrios privados cercanos y otro barrio enfrente, posiciona a la propiedad como una alternativa viable para subdivisión en lotes o para emprendimientos agrícola-comerciales de mayor escala. El terreno se encuentra en una zona de expansión inmobiliaria, con infraestructura vial accesible y servicios en desarrollo. Esta finca constituye una oportunidad relevante para quienes busquen invertir en un campo con potencial de revalorización y múltiples opciones de aprovechamiento productivo o inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.