VENTA Finca 23 Ha – COLONIA MOLINA, GUAYMALLÉN

Finca excepcional de 230.000 m² ubicada sobre el frente pavimentado de Ruta Provincial 24 y Canal Nuevo Tulumaya , Colonia Molina, Guaymallén. Una propiedad que combina excelente conectividad, infraestructura operativa y seguridad hídrica. Características Principales: • Cultivos: 6,25 Ha implantadas con Syrah (6 Ha en parral al 70% de eficiencia y 0,25 Ha en espaldero). • Las 16,75 Ha restantes están en blanco/tierra desnuda. Sistema de Riego Mixto: • Derecho de riego superficial de Irrigación para 18,3 Ha (vía Inspección Hijuela Molina-Navarrete-Unificada, la cual abastece a la zona de La Pega). Cuenta con riego efectivo para 4 Ha. • Pozo de agua activo de 6 pulgadas (POZO 178 D.G.I.) con un caudal estimado de 30 m³/hora, ideal como refuerzo estratégico. Infraestructura: -Casa para encargados/personal y galpón cerrado para herramientas y maquinarias Capital de Trabajo Incluido: -Tractor Deutz 60 en funcionamiento y parque completo de implementos agrícolas Situación Legal: -Lista para escriturar. Al día y auditada ante el Departamento General de Irrigación, sin deudas históricas. URGENTE NECESIDAD DE VENTA! SE ESCUCHAN OFERTAS. No dejes pasar la oportunidad de hacer un EXCELENTE NEGOCIO con la adquisición de esta EXTRAORDINARIA PROPIEDAD, ni dudes en contactarnos por cualquier consulta y/o para coordinar una visita a la misma. ¡Mudate a la vida que querés! El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales. Verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-