Venta Campo Agrícola Tres de Mayo Lavalle Mendoza

Venta Campo Agrícola Tres de Mayo Lavalle Mendoza Re/max ofrece a la venta Campo Agrícola de 98 Hectarias en Tres de Mayo Lavalle Mendoza. Perforación propia de 145m, electrificación trifásica y casco con dos viviendas. A 37 km de la Ciudad de Mendoza por RN 40. APTITUD Y USOS POTENCIALES Tres alternativas de aprovechamiento 01 Producción agrícola Sector de 78 ha con perforación propia, estanque de reserva y energía trifásica para bombeo. Su historia como monte frutal de peral acredita la aptitud del suelo. Al estar libre de implantaciones, permite diseñar el proyecto productivo y el sistema de riego desde cero. Cultivos de la zona: pistacho · nogal · olivo · ajo · alfalfa 02 Casco y base operativa Fracción de 20 ha con dos viviendas, agua de red, galpón, caballerizas y corral. Funciona como vivienda permanente, centro operativo de la explotación o establecimiento ecuestre. 03 Desarrollo e inversión Ubicado a 2,5 km de Tres de Mayo y a 37 km de la ciudad de Mendoza, en una zona donde la normativa permite el loteo. La mensura realizada y la documentación al día permiten avanzar con una subdivisión de forma ágil. RECURSOS HÍDRICOS Y ENERGÍA Agua subterránea y suministro trifásico El establecimiento cuenta con una perforación de 145 m con equipo de bombeo y un estanque de reserva para riego. Suma riego superficial, otorgado en todas las campañas solicitadas. CONSTRUCCIONES Casco y mejoras El casco se ubica en la fracción de 20 ha. Incluye dos viviendas con agua de red, un galpón y un sector de horno y parrilla, con arbolado de eucaliptos y aguaribay. Las viviendas se entregan libres de ocupantes. I NSTALACIONES COMPLEMENTARIAS Caballerizas y edificio de usos múltiples Caballerizas con boxes de mampostería y corral de doma, en funcionamiento. Admiten uso ecuestre o reconversión como depósito o taller. Completa el conjunto un edificio de mampostería con techo de caña y planta amplia, adaptable como vivienda, quincho o depósito. UBICACIÓN Y ACCESOS A 37 km de la ciudad de Mendoza Acceso por la autopista Mendoza–San Juan (RN 40) hasta el empalme con la RP 36, en Colonia Tres de Mayo. Desde allí, 5,6 km por RP 36 y calles internas hasta el establecimiento, sobre calle Los Catorce. 2,5 km al centro de Tres de Mayo 5,6 km desde la RN 40 28 km al Aeropuerto El Plumerillo 12,6 kma Villa Tulumaya, cabecera de Lavalle. DOCUMENTACIÓN Título al día y mensura realizada. Apto para escriturar.