VENTA DE 16 HECTAREAS DE TERRENO CON LAGUNA
Terreno en venta
USD 580.000

VENTA DE 16 HECTAREAS DE TERRENO CON LAGUNA

San Martín S/N · Colonia las Rosas, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
160.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia las Rosas, 160000 m², USD 580.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 580.000). El m² de lote sale USD 4 contra USD 4 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 580.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
160000 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

REMAX Excelencia ofrece a la venta 16 HECTÁREAS EN COLONIA LAS ROSAS, TUNUYÁN Hay tierras que se compran. Y hay oportunidades que se reconocen. En Colonia Las Rosas, Tunuyán a minutos del centro de Tunuyan sobre calle San Martin se presenta una propiedad de 16 hectáreas —160.000 m²— con un diferencial difícil de encontrar: naturaleza, agua, producción y potencial de desarrollo en un mismo lugar. *1 hectárea de laguna que le aporta identidad y un enorme valor paisajístico. * Arroyo, sumando un recurso natural que transforma completamente la experiencia del lugar. * Superficie apta para cultivo, con posibilidades productivas y de desarrollo. * Sector plantado con álamos, que genera un entorno natural único y un paisaje de gran atractivo. Pero lo más importante no es solamente lo que hoy existe. Es lo que esta tierra puede llegar a convertirse. Un proyecto productivo, turístico, vitivinícola, de descanso, de inversión o una combinación de varios conceptos. Una superficie de esta magnitud permite pensar en grande y diseñar un proyecto con identidad propia. Y acá aparece la verdadera oportunidad: 16 hectáreas en Tunuyán, en una zona reconocida por su paisaje, su producción y su potencial turístico. Para un inversor que busca solamente tierra, existen muchas opciones. Para quien busca un activo con características diferenciales y capacidad de generar valor, las opciones son muchas menos. Esta propiedad combina algo que difícilmente se pueda fabricar después: superficie + agua + naturaleza + producción + ubicación. Caracteristicas 16 hectáreas. 1 hectárea de laguna. Arroyo. Álamos. Tierra productiva. Y todo el potencial de una inversión de gran escala. Consuta por una visita !!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.074.254/mes

Necesitas ingresos por $ 20.297.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ROSA ISABEL TREBES DE TORRES · inicial/primaria · publica2 min · 103 m
Espacios verdes
Vivero Municipal - Tunuyan2 min · 153 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín S/N, Colonia las Rosas, Mendoza

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