Finca 11,5 has. en colonia las rosas - tunuyán

Corredor Responsable: Luciana Daniela Garritano Mat. N° 1676 • Contacto: Sergio Burgos EL EQUIPO DE RE/MAX TERRUÑOS OFRECE A LA VENTA ESTRATEGIA, PAISAJE Y POTENCIAL EN EL CORAZÓN DEL VALLE DE UCO Presentamos una oportunidad excepcional de inversión en Colonia Las Rosas, Tunuyán. Se trata de una propiedad de 11,5 hectáreas que combina una ubicación privilegiada con la serenidad característica de las zonas vitivinícolas más prestigiosas de Mendoza. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La finca se sitúa en un punto clave de conectividad y accesibilidad: Acceso premium: A poco más de 1 km de la intersección de Ruta 92 y Calle Sarmiento, con acceso 100% por asfalto. Proximidad urbana: A solo 5 km del centro de Tunuyán. Conectividad: A tan solo 60 minutos de la Ciudad de Mendoza. POTENCIAL DE DESARROLLO Si bien la finca no se encuentra actualmente en producción, sus características la posicionan como un lienzo en blanco ideal para: Desarrollos Inmobiliarios: Loteos privados o barrios de campo. Emprendimientos Turísticos: Lodge de alta gama, glamping o complejo de cabañas. Proyecto Vitivinícola: Recuperación de suelo para viñedos boutique con vistas inigualables a la Cordillera de los Andes. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS La propiedad está lista para ser transferida y comenzar a proyectar: Recurso Hídrico: Derecho de riego definitivo. Servicios: Conexión de luz eléctrica y agua. Mejoras: Cuenta con una casa de cuidadores de (2 dormitorios, living, cocina y lavadero), sólida y funcional. EL VALLE DE UCO TE ESPERA: Invertir en Colonia Las Rosas es apostar por una de las zonas con mayor revalorización y demanda turística de la provincia. ¿Buscas proyectar tu próximo desafío en un entorno único? Contáctanos para coordinar una visita y conocer el potencial real de esta propiedad. BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.