Terreno · 160m²

Colonia El Usillal, Distrito Las Paredes, Departamento San Rafael, Mendoza, Argentina · Colonia El Usillal, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 138.800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia El Usillal, 160 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 20/09/2026 (de USD 130.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TIERRA DE VIÑAS!! Finca de 13 hectáreas ubicada sobre la calle Bianchi al 7000. Superficie total de 138.800 m², ideales para desarrollar proyectos comerciales o residenciales, gracias a su ubicación estratégica . En cercania al aeropuerto, Bodega Bianchi y otros puntos importantes. Se encuentra a 15 minutos del centro de la ciudad, sobre asfalto. Posee 17 horas de riego semanal. De su superficie, posee solo 4 hectáreas en blanco, el resto se encuentran con viñas, algunos olivos y nogales . 2.5 Ha. de Barbera y Bonarda 2 ha. de Torrontés, 1.5 ha de Malbec , 20 Hileras de 140m de criolla Todo con malla antigranizo. Casa de cuidador de dos habitaciones , cocina comedor y baño.( a refaccionar) Galpón de aprox 70 m2. Quincho de construcción tradicional de 80 m2 cuadrados con baño ( a finalizar ). Servicio de Luz, agua potable. Documentación al dia!! CONSULTANOS!! Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Dorrego 306 San Rafael, Mendoza Email: Ver datos MARIELA PENEDO PROPIEDADES

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.066.070/mes

Necesitas ingresos por $ 4.264.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-7.7% total

20 de sept de 2026USD 130.000 → USD 120.000-7.69%

Ubicacion

Colonia El Usillal, Distrito Las Paredes, Departamento San Rafael, Mendoza, Argentina, Colonia El Usillal, Mendoza

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Caracteristicas

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