Terreno en venta en Colonia Alvear
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Colonia Alvear

Se vende 5000 m² en Gral Alvear a 5 min del centro

Ruta Nacional 100 · Colonia Alvear, Colonia Alvear, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
4.980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Alvear, 4980 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Victoria Wohlfeiler Altavilla CCPIM 1238 • Contacto: Matias Rodríguez Lote de aproximadamente 5.000 m², ubicado a menos de 5 minutos del centro de la ciudad, en una zona con excelente accesibilidad y gran potencial para diferentes desarrollos comerciales, deportivos o logísticos. La propiedad cuenta con todos los servicios en puerta: luz, agua y gas, lo que facilita considerablemente cualquier proyecto que se quiera desarrollar en el lugar. Por sus dimensiones, ubicación y características, el lote ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento. Entre ellas, se puede proyectar un complejo deportivo con canchas de fútbol 5, espacios recreativos, vestuarios y sectores gastronómicos; la construcción de galpones para depósito, logística, talleres o actividades industriales; o el desarrollo de un parquedero para camiones y vehículos de gran porte, aprovechando su superficie y fácil acceso. También resulta una alternativa interesante para depósitos, emprendimientos comerciales, centros de distribución, cocheras, lavaderos de vehículos, oficinas con depósito o proyectos de inversión que requieran una superficie amplia y cercana al centro de la ciudad. Una propiedad con gran versatilidad y potencial de desarrollo, ideal tanto para uso propio como para inversión. Corredora inmobiliaria: Victoria Wohlfeiler CCPIM 1238 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 433.232/mes

Necesitas ingresos por $ 1.732.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carniceria y despensa Lady14 min · 918 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 100, Colonia Alvear, Colonia Alvear, Mendoza

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