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Terreno · 404m²
1577, Juan Martínez de Rozas, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 404 m²
Terreno en Ciudad de Mendoza, 404 m², USD 142.000 (comparada contra 27 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 57,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 351 contra USD 248 de la mediana (+41,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 27
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 248
- Mediana m²
- 400 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 4.959.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
1577, Juan Martínez de Rozas, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza