alquiler
$950.000 $1.000.000 bajo 5%
Local comercial · 80m² · 2 Ambientes
Bombal · 2 amb · 80 m2 · hace 50 dias
Local en alquiler
ARS 3.500.000
Local en alquiler en Bombal
Local en Av San Martin
Av. San Martín 251 · Bombal, Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 422 m²
- Sup. total
- 505 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Bombal, 422 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 22,2% desde el 15/09/2026 (de ARS 4.500.000 a ARS 3.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER.
Local Comercial en Avenida San Martín Local comercial ubicado en Avenida San Martin 251 de Ciudad, entre Calles Barraquero y Morón.
Se trata de una propiedad versátil con amplios posibles rubros.
Dispone de 422m2 en planta baja con un frente de 11,50 metros.
Cuenta con vidriera y percianas automatizadas.
Acceso alternativo por pasillo.
Subsuelo/Sótano de 83m2 Cuenta con baños de damas y otro de caballeros Servicios: luz, agua y gas.
Canon mensual: $4.500.000 BANCO INMOBILIARIO Ver datos / Ver datos / Ver datos
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.225.000· 2 avisos — este aviso pide 57% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-22.2% total
- 15 de sept de 2026ARS 4.500.000 → ARS 3.500.000-22.22%
Ubicacion
Av. San Martín 251, Bombal, Ciudad de Mendoza, Mendoza
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