venta
USD 220.000
Bodega-Galpón · 430m² · 4 Ambientes
Cuarta Seccion · 4 amb · 430 m2 · hace 77 dias
Galpon en venta en Cuarta Seccion
Vendo Galpón en Ciudad
Salta 2717 · Cuarta Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Cuarta Seccion, 176 m² cubiertos, USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 133,7% por encima de la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 795 contra USD 374 de la mediana (+112,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 59.900
- Mediana precio/m²
- USD 374
- Mediana m²
- 160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cuarta Seccion
Descripcion
Vendo Galpón en Ciudad de Mendoza. 176 mtrs total.
Cuenta con dos oficinas, una en planta baja y otra en planta alta, 2 baños, kitchenette, espacio para estacionar vehículos.
ZELTA Inmobiliaria
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.228.955/mes
Necesitas ingresos por $ 4.915.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.050.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Salta 2717, Cuarta Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
