Departamento en venta en Dalvian (Barrio Privado)
Departamento en venta
USD 225.000

Departamento en venta en Dalvian (Barrio Privado)

Cittadina Dalvian - Complejo Departamentos

Cerro Catedral, Dalvian (Barrio Privado), Ciudad de Mendoza, Sección 10ª Residencial Los Cerros, Departamento Capital, Mendoza, 5547, Argentina · Dalvian (Barrio Privado), Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dalvian (Barrio Privado), 2 dormitorios, 95 m², USD 225.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 2.368 contra USD 2.300 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.300
Mediana m²
92 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Dalvian (Barrio Privado)

Descripcion

-VID INMOBILIARIA VENDE- GRUPO SOTTANO nuevamente se destaca con este emprendimiento de categoría superlativa, donde nada ha sido librado al azar. Situado en el barrio DALVIAN, el complejo provee a sus habitantes de acceso completo a todos los amenities y servicios de uno de los barrios más exclusivos y con más infraestructura de la provincia de Mendoza. CITTADINA ofrece un día a día con menos preocupaciones, en un entorno tranquilo y natural, a tan solo 10 minutos del centro de la ciudad, donde la seguridad y el mantenimiento están en manos expertas. CITTADINA, que le debe su distinguido diseño de líneas modernas y minimalistas al arquitecto Santiago Maslup, es de cómodo acceso por las puertas 1 y 2 del complejo Dalvian. Con un entorno signado por la tranquilidad, la naturaleza, el orden y la seguridad, Cittadina cobija en sus tres plantas, dos decenas de departamentos proyectados y equipados con la conciencia de quien busca la excelencia en construcción y confort. Todas las unidades constan de una cocina comedor con acceso a un patio o balcón, una cocina que suele estar integrada por una barra, dos dormitorios y dos baños. En todas las tipologías uno de los dormitorios posee un baño en suite y el baño restante es compartido. Además cada unidad posee su propia cochera cubierta y una baulera de guardado. Sin perjuicio de que los propietarios pueden utilizar todos los servicios y espacios del barrio Dalvian, el complejo cuenta, además, con espacios comunes y exclusivos de SUM, piscina, solarium, patio y Laundry. Todos ellos completamente equipados desde los lavarropas y secarropas, hasta el mobiliario y la vajilla para disfrutar de los encuentros más amenos. Si bien el diseño de este desarrollo destaca, lo que lo confirma en un nivel superior a otros emprendimientos de la zona, es su calidad constructiva y el renombre y fiabilidad de los materiales, las terminaciones, las marcas empleadas y, por supuesto, sus desarrolladores. Con opción, a financiación directa en cuotas fijas. Así encontramos en cada unidad: Cerraduras electrónicas con lector de huella digital. Carpinterías de aluminio de alta prestación, doble vidriado hermético y tonalización. Mobiliario Reno en cocinas, baños y placares. Pisos de porcelanato rectificado en placas de 120 x 60 cm. Calefacción por losa radiante con caldera individual Ariston y control wifi. Griferías FV y sanitarios Roca. Iluminación led. Preinstalaciones de aire acondicionado, tv por cable y fibra óptica. Puertas interiores de piso a techo y terminaciones en madera maciza. Si querés pasar una vida de días tranquilos, con menos preocupaciones, en un lugar bello por su arquitectura y su entorno, donde la multiplicidad de servicios hacen que todo sea más sencillo y relajado, entonces tenés que venir a visitarnos a CITTADINA. No dudes en consultarnos, porque tu nuevo departamento te está esperando. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0942

Que necesitas para comprarla

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Que hay cerca

Compras
Vea14 min · 928 m
Educacion
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Dalvian (Barrio Privado)

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 227.500
Esta propiedad
USD 225.000-1.1% · por debajo del mercado

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Dalvian (Barrio Privado). Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cerro Catedral, Dalvian (Barrio Privado), Ciudad de Mendoza, Sección 10ª Residencial Los Cerros, Departamento Capital, Mendoza, 5547, Argentina, Dalvian (Barrio Privado), Ciudad de Mendoza, Mendoza

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