venta
USD 85.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Barrio Champagnat · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 75 dias
Departamento en venta en Barrio Champagnat
Openhouse Vende Exclusivo Departamento a Estrenar
Barrio Champagnat, Ciudad de Mendoza, Sección 8ª Aeroparque, Departamento Capital, Mendoza, M5500EPA, Argentina · Barrio Champagnat, Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Champagnat, 2 dormitorios, 65 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.231 contra USD 1.417 de la mediana (-13,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.417
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Champagnat
Descripcion
OPENHOUSE VENDE departamentos a estrenar frente al Barrio Dalvian.
Se trata de un departamentos de 2 dormitorios, ubicado en aproximaciones de calles Dr.
Carrillo y Dr.
Schestakow, a minutos de la Universidad Nacional de Cuyo.
Este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan renta inmediata y valorización a futuro.
Zona en constante desarrollo, con crecimiento sostenido y alta demanda habitacional, especialmente alquiler estudiantil Complejo de 4 unidades, ubicado en un planta baja.
CARACTERÍSTICAS: -Living comedor -Cocina integrada equipada con amoblamiento y artefactos (termotanque y cocina) -2 dormitorio con placaes -1 baño completo -Patio interno con área de lavandería -Cochera techada Seguridad y comodidad: -Complejo cerrado con cierre perimetral -Portones de hierro -Ingreso al predio Una oportunidad pensada para quienes buscan invertir con bajo riesgo y buena rentabilidad en una de las zonas con mayor proyección de Mendoza.
Consultame para más información o coordinar una visita OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS L.B
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 693.399/mes
Necesitas ingresos por $ 2.773.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Vea7 min · 452 m
Educacion
· 18 en la zona
INSTITUTO EDGAR DE BARELIS · adultos · privada10 min · 666 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-048 (ESC 1-385) · inicial · publica10 min · 666 m
NEMECIO QUIROGA · adultos · publica10 min · 668 m
Espacios verdes
Plaza Soberania Nacional11 min · 686 m
Plaza Chamorro12 min · 739 m
Salud
· 5 en la zona
CONSULTORIOS DALVIAN.- · centro de salud · privado5 min · 304 m
LOMAS CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado6 min · 396 m
SALUD ESTUDIANTIL (U.N. CUYO).- · centro de salud · publico12 min · 765 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Champagnat, Ciudad de Mendoza, Sección 8ª Aeroparque, Departamento Capital, Mendoza, M5500EPA, Argentina, Barrio Champagnat, Ciudad de Mendoza, Mendoza
