venta
USD 80.000
Departamento · 65m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Barrio Champagnat · 2 dorm · 65 m2 · hace 73 dias
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 30.000 de expensas
Departamento en venta en Barrio Champagnat · 3 ambientes
Depto Frente a Dalvian - Terrazas de León
Doctor Teodoro Schestakow, Barrio Champagnat, Ciudad de Mendoza, Sección 8ª Aeroparque, Departamento Capital, Mendoza, M5500EPA, Argentina · Barrio Champagnat, Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Champagnat, 3 ambientes, 60 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.417 contra USD 1.231 de la mediana (+15,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.231
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Champagnat
Descripcion
DEPARTAMENTO EN COMPLEJO PRIVADO EN ZONA RESIDENCIAL, PRÓXIMO A UNIVERSIDAD NACIONAL DE CUYO Y PARQUE GRAL SAN MARTÍN.
ADYACENTE A CENTROS COMERCIALES, SUPERMERCADOS Y CENTRO MÉDICO LAS LOMAS.- 2° PISO POR ESCALERA: LIVING COMEDOR COCINA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD.
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EXPENSAS $ 30.000.-
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 736.977/mes
Necesitas ingresos por $ 2.947.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Doctor Teodoro Schestakow, Barrio Champagnat, Ciudad de Mendoza, Sección 8ª Aeroparque, Departamento Capital, Mendoza, M5500EPA, Argentina, Barrio Champagnat, Ciudad de Mendoza, Mendoza
