Departamento · 82m² · 6 Ambientes
Departamento en venta
USD 80.900

Departamento · 82m² · 6 Ambientes

Miraflores, 1159, España, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 6 ambientes, 82 m², USD 80.900 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 987 contra USD 1.040 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.040
Mediana m²
82 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Coldwell Banker Vende Excelente oportunidad : Departamento, estratégicamente ubicado en la ciudad de Mendoza. En pleno microcentro mendocino a Metros de Plaza Independencia; Peatonal Sarmiento ; Líneas de Colectivos ; rápidos Accesos . Esta propiedad esta , en muy buen estado de conservación y calidad constructiva. Situado en Avenida España 1057 cuenta con : *Superficie 82.07 m2 distribuidos en 1 planta. *3 Dormitorios con placar empotrados; el principal con balcón privado . *2 Baños completos . * 1 Toilette * Amplia cocina *Living-Comedor independiente *Lavandería *Comedor Diario *Entrada de Servicio *Departamento FRONTAL Datos Adicionales : *Seguridad *Cámaras de Seguridad * Todos los Servicios *Dos Ascensores *Segundo Piso *Apto Crédito *Apto para uso profesional. *Apto alquiler Temporario. La propiedad vacía ofrece un alto potencial para alquiler. No cuenta con espacios de estacionamiento, por su ubicación cuenta con Cocheras disponible en la zona . Una oportunidad imperdible para quienes buscan una propiedad lista para habitar o invertir en una ubicación privilegiada. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 708.047/mes

Necesitas ingresos por $ 2.832.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miraflores, 1159, España, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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