Departamento · 76m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Departamento en venta

USD 110.000

= $ 169,5 M

Cuota UVA desde $ 962.733/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento · 76m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

2600, Manuel Olascoaga, Ciudad de Mendoza, Sección 6ª Residencial Norte, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 5 ambientes, 76 m², USD 110.000 (comparada contra 136 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.447 contra USD 1.316 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 136
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 1.316
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 136 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 962.733/mes

Necesitas ingresos por $ 3.850.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2600, Manuel Olascoaga, Ciudad de Mendoza, Sección 6ª Residencial Norte, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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