Departamento en venta en Bombal · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en Bombal · 4 ambientes

Venta/ Departamento 3 Hab/ Barrio Bombal

Perú 70 · Bombal, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bombal, 4 ambientes, 75 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.267 contra USD 1.053 de la mediana (+20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.053
Mediana m²
76 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Bombal

Descripcion

By Raices vende departamento luminoso, cálido y muy bien presentado, con dormitorio equipado, pisos de parquet, aire acondicionado y ambientes funcionales. Barrio Bombal Ideal para vivienda Potencial para alquiler temporario Alternativa interesante para inversión Cercano a Parque San Martín, Plaza Independencia, gastronomía y servicios. C.C.P.I.M Julieta Garcia Mat. 2009 By Raíces (bajo la sociedad Ditova SAS) no ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes y gestores de By Raíces no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 857.301/mes

Necesitas ingresos por $ 3.429.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perú 70, Bombal, Mendoza, Provincia de Mendoza

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