Departamento · 68m² · 4 Ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento · 68m² · 4 Ambientes

Charif Peatonal, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 4 ambientes, 68 m², USD 70.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.029 contra USD 1.319 de la mediana (-22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.319
Mediana m²
72 m²
Comparar con 41 propiedades similares
4 amb

Descripcion

**LP SERVICIOS INMOBILIARIOS , ofrece en venta excelente departamento ubicado en Calle San Martin N°1074 Ciudad de Mendoza En el corazón de Mendoza Capital, en el Barrio Cívico, se encuentra este excelente departamento en venta. Con una antigüedad de 8 años y en excelente estado de conservación, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades tanto para uso comercial como residencial. Al ingresar, nos encontramos con un ambiente luminoso y acogedor, ideal para oficinas o consultorios, equipado con aire acondicionado para mayor comodidad. El departamento cuenta con un baño completo independiente, equipado con inodoro, videt y bañera. Con una superficie cubierta de 68 m2 y una superficie total de 70 m2, este departamento cuenta con 5 ambientes sectorizados, perfectos para adaptar a las necesidades del nuevo propietario. Además, cuenta con servicios de luz, gas natural y agua con medidores independientes, lo que brinda mayor comodidad y control en el consumo. Entre las comodidades adicionales, este departamento cuenta con conexión a internet, ideal para aquellos que necesitan trabajar desde casa. Se encuentra en una zona escolar, perfecta para familias con niños en edad escolar, y se aceptan mascotas en el edificio. En resumen, este departamento en el Barrio Cívico de Mendoza Capital es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio versátil, luminoso y bien ubicado, con todas las comodidades necesarias para vivir o trabajar de manera cómoda y funcional. No pierdas la oportunidad de visitarlo y conocer todas las posibilidades que ofrece este inmueble único.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 612.649/mes

Necesitas ingresos por $ 2.450.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (249 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charif Peatonal, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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