Departamento · 83m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 220.000

Departamento · 83m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Condor Suites Apart Hotel, 90, Julio Leónidas Aguirre, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, M5500GLK, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 4 ambientes, 83 m², USD 220.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.651 contra USD 1.395 de la mediana (+90,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
120
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.395
Mediana m²
80 m²
Comparar con 120 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en venta Te presentamos este excelente departamento ubicado en una de las zonas más demandadas de Mendoza, una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión. La propiedad se destaca por sus espacios amplios, funcionales y luminosos, ofreciendo confort, seguridad y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. Características principales: 2 dormitorios (principal con vestidor, baño en suite) 2 baños completos Cocina moderna y funcional Amplio living-comedor integrado, con excelente iluminación natural Calefacción por radiadores Caldera dual Gran patio privado, ideal para reuniones y momentos al aire libre Departamento en Planta baja Cochera Pileta SUM Su diseño moderno, la calidad de sus terminaciones y su ubicación estratégica lo convierten en una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, calidad de vida y una inversión con gran potencial de renta. Corredor interviniente:ANA C. PIMENIIDES CCPIM 2132 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. A.C.P.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.925.467/mes

Necesitas ingresos por $ 7.701.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condor Suites Apart Hotel, 90, Julio Leónidas Aguirre, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, M5500GLK, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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