Departamento en venta

USD 78.000

= $ 120,2 M

Cuota UVA desde $ 682.666/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento · 65m² · 4 Ambientes

785, San Juan, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 4 ambientes, 65 m², USD 78.000 (comparada contra 103 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.255 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 103
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.255
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 103 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

INKASA INMOBILIARIA • VENDE DEPARTAMENTO EN CAPITAL Ubicacion: Calle San Juan y Don Bosco • Mendoza. Caracteristicas: Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor, cocina independiente y totalmente equipada. Además, cuenta con dos dormitorios, cada uno con su respectivo placard. El departamento posee un baño completo. Posee lavanderia independiente. La cochera se encuentra a 50 metros por fuera del edificio. Valor con cochera: 78.000usd Valor sin cochera: 68.000usd Detalle: Ubicado en una zona estrategica, rodeada de locales comerciales, paradas de colectivo, entre otros. INKASA INMOBILIARIA Mat 1721

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 682.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.730.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

785, San Juan, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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