Cochera en venta en Primera Seccion
Cochera en venta
USD 7.900

Cochera en venta en Primera Seccion

Venta Cochera Cubierta en Galería Bamac Calle Buenos Aires Cdad Mza

Buenos Aires 44/46, Mendoza, Provincia de Mendoza, Argentina · Primera Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Primera Seccion, USD 7.900 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 8.600): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 8.600
Mediana precio/m²
USD 717
Mediana m²
12 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Primera Seccion

Descripcion

Oportunidad única de adquirir una cochera cubierta, identificada con el número 76, en el 3er Piso de la Galería Bamac, ubicada en la calle Buenos Aires 44/46, Mendoza. Con una superficie cubierta de aproximadamente 12 m2, esta cochera ofrece la comodidad y seguridad que los propietarios de vehículos buscan. Su precio de venta es de U$D 7.900, lo que la convierte en una opción accesible dentro del mercado inmobiliario local. La cochera cuenta con acceso a dos ascensores, uno privado y otro que conecta con la galería, facilitando la movilidad. El ingreso peatonal se puede realizar tanto por el interior de la galería como por el frente de la calle Buenos Aires, brindando diversas opciones de acceso. Además, la propiedad está protegida por un sistema de cámaras de seguridad y vigilancia las 24 horas, garantizando la tranquilidad de sus propietarios. Las expensas mensuales son de $70.000, lo que incluye los servicios de mantenimiento y seguridad del lugar. No pierda la oportunidad de asegurar su espacio en este estratégico punto de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 69.240/mes

Necesitas ingresos por $ 276.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 50.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 83 en la zona
Galeria Bamac · Avenida General San Martin 14251 min · 51 m
Galeria Emperador · Buenos Aires 661 min · 52 m
Maxi Mall Urbano · Avenida General San Martin1 min · 53 m
Educacion · 83 en la zona
ESCUELA NEWTON · adultos · privada3 min · 192 m
FUNDACION SABER Y EXCELENCIA INTEGRAL · adultos · privada4 min · 239 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR (9-009) · superior · publica4 min · 281 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza San Martin5 min · 301 m
Paseo Arq, Daniel Ramos Correas5 min · 330 m
Peatonal Sarmiento8 min · 517 m
Salud · 182 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES RESPIRATORIAS.- · centro de salud · privado1 min · 66 m
FLIGUER ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 72 m
PROGRAMA PROVINCIAL DE SALUD REPRODUCTIVA.- · centro de salud · publico2 min · 143 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Primera Seccion

Mediana del barrio
USD 10.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 7.900

El precio mediano de las cocheras en venta en Primera Seccion es USD 10.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Primera Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires 44/46, Mendoza, Provincia de Mendoza, Argentina, Primera Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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