Casa · 250m² · 5 Dormitorios · 1 Cochera

Casa en venta

USD 290.000

= $ 446,8 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Casa · 250m² · 5 Dormitorios · 1 Cochera

619, Callejón Manuel Lemos, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 5
Baños: 4
Cochera: 1
Sup. cubierta: 250 m²
Sup. total: 480 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 5 dormitorios, 250 m², USD 290.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 242.500). El m² sale USD 1.160 contra USD 934 de la mediana (+24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 242.500
Mediana precio/m²: USD 934
Mediana m²: 278 m²

Comparar con 6 propiedades similares

5 dorm

Descripcion

GODOY NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE AMPLIA CASA UBICACION: Pasaje Lemos, Ciudad SUP. TERRENO: 480 m2 SUP. CUBIERTA: 250 m2 CARACTERISTICAS: Planta Baja: Living comedor, toilette, escritorio con entrada independiente, 1 dormitorio con baño completo en suite, cocina, lavandería, garaje y baulera, dependencias de servicio. Tendedero. Gran jardín con quincho asador y piscina. Planta alta: 4 dormitorios – 2 baños completos (uno en suite), amplia baulera y Playroom divisible. DETALLES: Antisísmica. Estilo Californiano. Desarrollada en 2 plantas. Antigüedad 50 años Calefacción central. Pisos cerámicos y de parquet. Placares y valijeros en los dormitorios. Persianas de enrollar. Cocina con mesada de granito natural, muebles bajo mesada y alacenas, bacha acero inoxidable y horno empotrado. Celosías de cedro. Gran jardín forestado. Piscina con bomba y accesorios- Aire acondicionado tipo Split frio /calor. PRECIO: U$S 290.000.- Se escuchan ofertas. Se acepta permuta por inmueble menor valor. IDEAL VIVIENDA, HOSTEL, EMPRESAS, PROFESIONALES, etc Excelente ubicación cerca Barrio Cívico y Avenida Colon -

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.538.116/mes

Necesitas ingresos por $ 10.152.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

619, Callejón Manuel Lemos, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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