Casa · 290m² · 4 Dormitorios
Casa en venta
USD 239.000

Casa · 290m² · 4 Dormitorios

Shell, Cerro Bodeguita, Ciudad de Mendoza, Sección 10ª Residencial Los Cerros, Departamento Capital, Mendoza, M5500EPA, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 4 dormitorios, 290 m², USD 239.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 824 contra USD 866 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 866
Mediana m²
275 m²
Comparar con 34 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

OPENHOUSE vende destacada propiedad en Barrio Alta Mendoza, Frente a Dalvian Presentamos a la venta una residencia excepcional, ubicada en el reconocido Barrio Alta Mendoza, frente a Dalvian y con acceso inmediato a los principales puntos de la ciudad. La casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con 290 m² cubiertos sobre un terreno de 330 m², ofreciendo ambientes amplios, luminosos y un diseño pensado para brindar comodidad y calidad de vida. Se encuentra en un estado impecable e impoluto, con finas terminaciones cuidadosamente mantenidas y espacios listos para disfrutar desde el primer día. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Planta Baja: -Amplio living comedor con excelente iluminación natural -Cocina comedor equipada -Lavandería independiente -Toilette de visitas -Galería cerrada con estar, ideal para reuniones y vida social -Quincho con churrasquera -Piscina con entorno parquizado -4 cocheras (cubiertas y descubiertas) -Riego por aspersión -Piscina Planta Alta: -4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño privado -Estudio -3 baños completos La propiedad cuenta con todas las comodidades esenciales: gas natural, cloaca, medidor de obra final y servicios activos. Una casa luminosa, moderna y funcional, ubicada en una zona estratégica con excelente conectividad, frente a uno de los barrios más prestigiosos de Mendoza. Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda lista para habitar, con espacios amplios, detalles bien cuidados y un entorno residencial muy valorado. Para más información o coordinar una visita, contactanos OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS F.F Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.086.734/mes

Necesitas ingresos por $ 8.346.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Vea4 min · 265 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO EDGAR DE BARELIS · adultos · privada10 min · 622 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-048 (ESC 1-385) · inicial · publica10 min · 622 m
NEMECIO QUIROGA · adultos · publica11 min · 732 m
Espacios verdes
Plaza Chamorro14 min · 878 m
Jardines Dalvian15 min · 947 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS DALVIAN.- · centro de salud · privado1 min · 48 m
LOMAS CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado4 min · 256 m
C.P.A. CERROS SALUD.- · centro de salud · privado15 min · 981 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Shell, Cerro Bodeguita, Ciudad de Mendoza, Sección 10ª Residencial Los Cerros, Departamento Capital, Mendoza, M5500EPA, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 239.000
Casa en venta
WhatsApp